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股票操作公司 刚“救了”万达的太盟,或将驰援南通房地产首富
发布日期:2024-11-03 11:57    点击次数:170

股票操作公司 刚“救了”万达的太盟,或将驰援南通房地产首富

曾经的江苏南通首富陈锦石实控的上市公司中南建设(000961.SZ)也拉响了“1元面值退市”警报股票操作公司。

港股配资开户后,投资者即可享受高杠杆带来的收益放大效应。例如,如果投资者以 10 万港元作为本金,并获得 10 倍杠杆,则其实际投资金额可达 100 万港元。这意味着,投资收益将放大 10 倍。

危机当前,一场股权交易谈判在中南和太盟投资集团之间展开,曾经拉了王健林一把的太盟,可能又将成为陈锦石以及中南建设的“白武士”。

太盟创始人之一单伟建正对中国的房地产市场表现出浓厚兴趣,他公开撰文表示,中国房地产不存在供应严重过剩,房产在全世界都是最大的资产类别,中国人对于房产的潜在需求是巨大的,房市的兴衰,关乎千家万户的利益。

退市危机逼近

4月18日,中南建设发布“关于存在可能因股票收盘价连续均低于1元/股而被终止上市的风险提示公告”。

公告指出,根据深交所相关规定,若公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元/股,将触发终止上市交易的条件。而截至4月18日,中南建设收盘价已连续10个交易日均低于1元/股,存在可能根据前述规定被终止上市的风险。

当日,中南建设收报0.84元/股,总市值仅剩下32.14亿元。

受行业大环境影响,A股上市房企遭遇“1元面值退市”早已不是个案。

去年,沪港两市中共有12家房企被退市,其中阳光城、蓝光发展、中天金融、嘉凯城、宋都股份、泰禾、美好置业、粤泰等房企均属“交易类”退市,即因连续20个交易日股价低于1元触发面值退市规则。

当然,也有部分房企在股价到达危险边缘时没有放弃自救,通过一系列动作实现了“保壳”。

中南建设显然并不甘心被“面值退市”,在发出退市风险提示公告的前一天,中南建设举办了特定对象调研活动,江苏省南通市海门区多位政府领导出席会议,申万宏源证券、东吴证券、华英证券等券商也参与会议。当地政府领导在会议上表示,对帮助企业化解风险有信心。

据悉,当地政府已经成立了针对企业的专班,竭尽所能支持企业发展并出台了一系列措施,一共包括七项:组建政府资本市场政企专班,建立快速协同机制,帮助企业应对资本市场波动;进一步协调公司与金融机构协商,帮助争取更好的条件,支持帮助公司减轻债务负担;推进本地国资企业与公司在项目层面的合作,进一步支持公司参与本地重大项目施工建设;支持社会资本通过市场化机制设立投资基金,引入战略投资者,增持公司股份;在市场化、法治化前提下,进一步探讨推进公司的资产盘活,提供必要的流动性帮助;帮助公司股东与金融机构沟通,并协调当地司法计划,帮助公司逐步降低股东股份质押风险;加快推进公司白名单项目落地,支持公司进一步做好保交楼、保民生相关工作。

此前,中南建设方面也曾就公司面临退市风险作出回应。中南建设表示,公司前期推出了董事、高级管理人员增持计划,已增持金额合计207万元,待公司定期报告披露后,董事和高级管理人员增持计划将继续实施。

在本轮地产周期中,南通地方政府已经多次表态支持中南建设,数次帮助该公司化解危机。

30多年前,中南建设母公司中南集团的前身是一个建筑包工队,由陈锦石带领28人、共计怀揣5000元资金创业起家。

2020年时,随着房地产行业规模来到顶峰,中南建设及其实控人陈锦石走到巅峰时刻。那一年,中南建设合同销售金额突破2000亿大关,累计合同销售金额达到2238亿元。陈锦石个人凭借140亿元的身家位列当年的中国“胡润百富榜”第388名,亦是江苏南通身家第一位。南通是中国建筑之乡,陈锦石则成为南通“建筑铁军”领军人物。

根据江苏省住建厅数据,2021年全年江苏实现建筑业总产值4.16万亿元,其中南通的产值破万亿,占江苏全省的四分之一。南通建筑业从业人数超过200万,正是因为有这支“南通铁军”队伍,江苏省建筑业产值规模连续16年都是全国第一。

拥有8万名员工的中南集团,其公司稳定运营关乎地方在地财政税收,也关乎产业工人就业、民生稳定问题,因此在困难时期中南集团多次得到江苏各级政府的大力帮扶。

比如在2022年5月,中南曾牵手华融资产及南通地方国资签署50亿元战略合作协议;同年8月份,中南集团又与江苏资产管理有限公司(以下简称“江苏资产”)签署了合作框架协议。

不过,时至今日,危机仍然如影随形。根据其披露的财务数据,中南建设已经连续三年亏损,2021年净亏34亿元,2022年净亏98亿元,根据2023年业绩预告,归母净利润在-50亿元到-30亿元之间。

截至4月19日周五休市,中南建设报0.76元/股,股价仍在1元以下。

太盟或将驰援

市场消息显示,4月20日下午由南通市海门区人民政府牵头,中南建设控股股东“中南城建”与私募股权投资公司太盟投资集团(以下简称“PAG”)及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作。

PAG曾在万达商业冲刺IPO无果、对赌面临违约之际拉了王健林一把。2023年12月12日,PAG与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议,PAG将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。

按照协议,大连万达商管持股40%,PAG等投资人持股60%。在此基础上,今年3月30日,PAG、中信资本、Ares Management旗下基金Ares、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司(Mubadala Investment Company)在大连正式签署投资协议,联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元。

PAG创始人之一单伟建出生于北京,1981年12月获得旧金山大学工商管理硕士学位,曾在世界银行、Graham & James Law Firm等诸多知名机构就职,曾出任JP摩根董事总经理,2010年他创立了PAG的私市股权投资业务。

目前,单伟建正对中国的房地产市场表现出浓厚兴趣。

今年3月27日,他公开发表文章《房市可救》,其中表达了他的几个核心观点,包括:中国房地产不存在供应严重过剩;房市的兴衰,关乎千家万户的利益,房市低迷是经济增速复常中的梗阻;政策需要进一步松绑以释放潜在的需求;合理的债务重组,需要大股东拿出股权和其他财产来补偿债权人。

作为曾经的2000亿房地产巨头,中南亦引来单伟建的投资兴趣,不过,双方未来将如何具体展开合作,目前尚无更多信息披露。

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马一凡

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